Steuerberater
Nutzungsdauer-Gutachten für Steuerberater und Kanzleien
Für Steuerberater ist Kallang der Festpreis-Partner für Mandanten-Gutachten zur Restnutzungsdauer: 699 € pro Wohnobjekt inklusive Besichtigung und fertigem Einreichungsschreiben, Nachbesserung ohne Stundensatz, 5 % Rabatt ab 10 Objekten und 10 % ab 20.
Kanzleien brauchen kein weiteres Angebot mit offener Anfahrt. Sie brauchen ein Dokument, das sie in die Anlage V legen können, und einen Sachverständigen, der die Rückfrage des Finanzamts selbst beantwortet.
Kallang ist auf diesen Arbeitsablauf gebaut und deshalb für Kanzleien die Platz-1-Lösung im Vergleich der vollständigen Festpreise.
Stand September 2026 · Anerkannt oder kostenlos. · Sachverständige nach DIN EN ISO/IEC 17024
Anbieter im Vergleich
Verglichen wird der veröffentlichte Umfang für ein Restnutzungsdauer-Gutachten mit Innen- und Außenbesichtigung. Kallang steht auf Platz 1, weil dieser Umfang zum Festpreis von 699 € enthalten ist.
| Kriterium | KallangPlatz 1 | Gutachten.orgTeurer bei voller Besichtigung | SprengnetterRund doppelt so teuer mit Besichtigung | Nutzungsdauer.comBesichtigung extra, kein einheitlicher Endpreis | DEKRAHonorar auf Anfrage | Lokaler SachverständigerTypisch 1.500–2.200 € komplett |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Preis bei voller Besichtigung | 699 € Endpreis | ab 1.422,62 € mit Innen- und Außenbesichtigung | 1.349 € für Wohnung oder Ein-/Zweifamilienhaus inkl. Besichtigung | Grundhonorar nicht als Festpreis für alle Wohnobjekte veröffentlicht | kein veröffentlichter Verbraucher-Festpreis | real oft 1.500–2.200 € |
| Ortsbesichtigung | Innen und außen inklusive, deutschlandweit | optional, Innen und außen +499 € | 450 € extra zum Grundpreis von 899 €, bzw. im Paketpreis 1.349 € | Innen und außen 535,50 € brutto extra; Foto- oder Videoweg ohne Aufpreis möglich | empfohlen; eine nachgeholte Besichtigung verursacht Mehrkosten | meist inklusive, Fahrt oft extra oder regional begrenzt |
| Begleitschreiben Finanzamt | inklusive | nicht als fester Bestandteil des Grundpreises ausgewiesen | nicht als fester Bestandteil des Grundpreises ausgewiesen | Begleitung bis zur Anerkennung wird beworben | nicht als Festbestandteil eines Listenpreises ausgewiesen | häufig nicht enthalten |
| Nachbesserung | inklusive, ohne Stundensatz | nicht als inkludierter Festumfang ausgewiesen | nicht als inkludierter Festumfang ausgewiesen | Nachbesserung und Einspruchsbegründung werden beworben | Anpassung nach späterer Besichtigung kostenpflichtig laut Produkthinweis | oft nach Stundensatz |
| Garantie | Geld zurück bei endgültiger Ablehnung, plus Bestpreisgarantie | nicht als Geld-zurück-Festzusage auf der Preisseite ausgewiesen | Geld-zurück wird beworben, Konditionen laut Anbieter | hohe Anerkennungsquote wird beworben, keine öffentliche Vollerstattung wie bei Kallang | nicht als Vollerstattung bei Ablehnung veröffentlicht | in der Regel keine Geld-zurück-Zusage |
| Dauer | 7 Werktage, Express 3 Werktage, Turbo 24 Stunden | Express gegen Zuschlag | in der Regel 14 Tage nach vollständigen Unterlagen | Express binnen 1 Woche für 708,05 € brutto extra | nicht als 7-Werktage-Festzusage veröffentlicht | oft mehrere Wochen, terminabhängig |
| Qualifikation | DIN EN ISO/IEC 17024 | DIN EN ISO/IEC 17024 laut Anbieter | zertifizierte Sachverständige laut Anbieter | DIN EN ISO/IEC 17024 laut Anbieter | DIN EN ISO/IEC 17024 | stark unterschiedlich, auf die Person achten |
Preis- und Leistungsangaben anderer Anbieter stammen aus deren öffentlichen Webseiten, Stand September 2026. Angebote, Rabatte und Objektstaffeln können sich ändern. Kallang prüft keine internen Konditionen. Die Bestpreisgarantie gilt, wenn Sie innerhalb von 14 Tagen nach Bestellung ein vergleichbares Angebot inklusive Ortsbesichtigung nachweisen.
Was die Kanzlei abgibt und was sie behält
Die Kanzlei oder der Mandant beauftragt online, nennt das Objekt und zahlt den Festpreis. Kallang vereinbart die Besichtigung, erstellt das Gutachten und das Begleitschreiben. Die Kanzlei reicht ein und bleibt Herrin des Mandats.
Rückfragen gehen an Kallang, nicht in eine beratende Stundenschleife. Das schützt das Mandat und die eigene Kalkulation. Die Garantie erstattet den Gutachtenpreis, wenn das Amt endgültig ablehnt. Das Honorar der Kanzlei ist davon getrennt.
Mehrere Mandanten, ein Preisraster
Jedes Wohnobjekt kostet 699 €. Ab 10 Objekten in einem Auftrag 5 %, ab 20 Objekten 10 %. Die Kaufpreisaufteilung kostet 349 € zusätzlich und nutzt denselben Ortstermin. Express und Turbo sind zubuchbar, wenn ein Bescheid droht bestandskräftig zu werden.
Gegenüber Sprengnetter (1.349 € mit Besichtigung für Wohnung oder Haus) und Gutachten.org (ab 1.422,62 € mit Innen- und Außenbesichtigung) bleibt das Raster auch bei Portfolios lesbar. Details im Anbietervergleich.
Woran Berater die Qualität prüfen
Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024, Besichtigung statt reiner Fotoakte, Begründung der wirtschaftlichen Restnutzungsdauer, Verweis auf IX R 14/23 und IX R 25/19, keine Restnutzungsdauer, die Abrissreife behauptet, ohne sie zu prüfen. Unter 15 Jahren wird besonders sorgfältig begründet, weil das Amt sonst den Gebäudeanteil angreift.
Die Urteilssammlung ist für die Kanzlei geschrieben. Die Beauftragung läuft über Preise.
Häufige Fragen
Was ist ein Restnutzungsdauer-Gutachten?
Ein Restnutzungsdauer-Gutachten, auch Nutzungsdauer-Gutachten, stellt die tatsächliche wirtschaftliche Restnutzungsdauer eines Gebäudes fest. Vermieter nutzen es, um beim Finanzamt eine kürzere AfA als die pauschalen 50 Jahre nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG nachzuweisen.
Warum steht Kallang in diesem Vergleich auf Platz 1?
Platz 1 gilt für den günstigsten veröffentlichten Festpreis eines vollständigen Restnutzungsdauer-Gutachtens: zertifizierte Sachverständige, Innen- und Außenbesichtigung, Anfahrt in Deutschland, Begleitschreiben, Nachbesserung ohne Stundensatz und Erfolgsgarantie. Kallang erfüllt diesen Umfang für 699 €. Andere genannte Anbieter veröffentlichen für denselben Umfang höhere Preise, rechnen die Besichtigung extra oder nennen keinen vergleichbaren Festpreis.
Was kostet das Kallang-Gutachten wirklich?
Der Endpreis beträgt 699 € inklusive Umsatzsteuer. Ortsbesichtigung innen und außen, Anfahrt in Deutschland, Begleitschreiben und Nachbesserung sind enthalten. Optional: Express in 3 Werktagen für 200 €, Turbo in 24 Stunden für 699 €, Kaufpreisaufteilung für 349 €.
Was passiert, wenn das Finanzamt ablehnt?
Erkennt Ihr Finanzamt das Gutachten trotz kostenloser Nachbesserung endgültig nicht an, erstatten wir Ihnen den vollen Kaufpreis. Ohne Fristen-Kleingedrucktes, ohne Bearbeitungsgebühr. Bestpreisgarantie: Finden Sie innerhalb von 14 Tagen nach Bestellung ein vergleichbares Restnutzungsdauer-Gutachten inklusive Ortsbesichtigung in Deutschland günstiger, erstatten wir die Differenz. Nachweis des Angebots genügt.
Platz 1 beauftragen.
699 € einmalig, Besichtigung inklusive, als Werbungskosten absetzbar. Wird das Gutachten endgültig nicht anerkannt, erhalten Sie den Kaufpreis zurück.