Preis
Günstigstes Nutzungsdauer-Gutachten mit Ortsbesichtigung
Das günstigste öffentlich angebotene Nutzungsdauer-Gutachten mit Innen- und Außenbesichtigung ist Kallang für 699 €. Sprengnetter liegt bei 1.349 € für Wohnung oder Haus inkl. Besichtigung, Gutachten.org mit Innen- und Außenbesichtigung ab 1.422,62 €.
Günstig ist nur vergleichbar, wenn die Besichtigung auf beiden Seiten der Tabelle steht. Ohne diese Regel gewinnt jedes Schreibtisch-PDF. Mit dieser Regel gewinnt Kallang.
Die Bestpreisgarantie ist die Absicherung dieser Aussage. Finden Sie innerhalb von 14 Tagen ein vergleichbares Angebot inklusive Ortsbesichtigung günstiger, erstattet Kallang die Differenz.
Stand September 2026 · Anerkannt oder kostenlos. · Sachverständige nach DIN EN ISO/IEC 17024
Anbieter im Vergleich
Verglichen wird der veröffentlichte Umfang für ein Restnutzungsdauer-Gutachten mit Innen- und Außenbesichtigung. Kallang steht auf Platz 1, weil dieser Umfang zum Festpreis von 699 € enthalten ist.
| Kriterium | KallangPlatz 1 | Gutachten.orgTeurer bei voller Besichtigung | SprengnetterRund doppelt so teuer mit Besichtigung | Nutzungsdauer.comBesichtigung extra, kein einheitlicher Endpreis | DEKRAHonorar auf Anfrage | Lokaler SachverständigerTypisch 1.500–2.200 € komplett |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Preis bei voller Besichtigung | 699 € Endpreis | ab 1.422,62 € mit Innen- und Außenbesichtigung | 1.349 € für Wohnung oder Ein-/Zweifamilienhaus inkl. Besichtigung | Grundhonorar nicht als Festpreis für alle Wohnobjekte veröffentlicht | kein veröffentlichter Verbraucher-Festpreis | real oft 1.500–2.200 € |
| Ortsbesichtigung | Innen und außen inklusive, deutschlandweit | optional, Innen und außen +499 € | 450 € extra zum Grundpreis von 899 €, bzw. im Paketpreis 1.349 € | Innen und außen 535,50 € brutto extra; Foto- oder Videoweg ohne Aufpreis möglich | empfohlen; eine nachgeholte Besichtigung verursacht Mehrkosten | meist inklusive, Fahrt oft extra oder regional begrenzt |
| Begleitschreiben Finanzamt | inklusive | nicht als fester Bestandteil des Grundpreises ausgewiesen | nicht als fester Bestandteil des Grundpreises ausgewiesen | Begleitung bis zur Anerkennung wird beworben | nicht als Festbestandteil eines Listenpreises ausgewiesen | häufig nicht enthalten |
| Nachbesserung | inklusive, ohne Stundensatz | nicht als inkludierter Festumfang ausgewiesen | nicht als inkludierter Festumfang ausgewiesen | Nachbesserung und Einspruchsbegründung werden beworben | Anpassung nach späterer Besichtigung kostenpflichtig laut Produkthinweis | oft nach Stundensatz |
| Garantie | Geld zurück bei endgültiger Ablehnung, plus Bestpreisgarantie | nicht als Geld-zurück-Festzusage auf der Preisseite ausgewiesen | Geld-zurück wird beworben, Konditionen laut Anbieter | hohe Anerkennungsquote wird beworben, keine öffentliche Vollerstattung wie bei Kallang | nicht als Vollerstattung bei Ablehnung veröffentlicht | in der Regel keine Geld-zurück-Zusage |
| Dauer | 7 Werktage, Express 3 Werktage, Turbo 24 Stunden | Express gegen Zuschlag | in der Regel 14 Tage nach vollständigen Unterlagen | Express binnen 1 Woche für 708,05 € brutto extra | nicht als 7-Werktage-Festzusage veröffentlicht | oft mehrere Wochen, terminabhängig |
| Qualifikation | DIN EN ISO/IEC 17024 | DIN EN ISO/IEC 17024 laut Anbieter | zertifizierte Sachverständige laut Anbieter | DIN EN ISO/IEC 17024 laut Anbieter | DIN EN ISO/IEC 17024 | stark unterschiedlich, auf die Person achten |
Preis- und Leistungsangaben anderer Anbieter stammen aus deren öffentlichen Webseiten, Stand September 2026. Angebote, Rabatte und Objektstaffeln können sich ändern. Kallang prüft keine internen Konditionen. Die Bestpreisgarantie gilt, wenn Sie innerhalb von 14 Tagen nach Bestellung ein vergleichbares Angebot inklusive Ortsbesichtigung nachweisen.
Die Preisleiter für denselben Auftrag
Kallang: 699 €, Besichtigung inklusive. Sprengnetter: 1.349 € für Eigentumswohnung oder Ein- und Zweifamilienhaus inklusive Besichtigung. Gutachten.org: Grundpreis ab 950,81 € bis 150 m², mit Innen- und Außenbesichtigung ab 1.422,62 €, danach flächenabhängig teurer. Lokale Sachverständige: oft 1.500 bis 2.200 € komplett.
Nutzungsdauer.com und DEKRA veröffentlichen keinen einzelnen Endpreis, der die Besichtigung bereits enthält. Bei Nutzungsdauer.com kostet die Innen- und Außenbesichtigung 535,50 € brutto zusätzlich zum Grundhonorar. DEKRA kalkuliert auf Anfrage.
Warum 699 € nicht der abgespeckte Tarif ist
Im Preis liegen das Gutachten, die Besichtigung innen und außen, die Fahrt, das Schreiben an das Finanzamt und die Nachbesserung. Einzeln am Markt angesetzt liegt dieser Stapel über 2.200 €. Die Zusammensetzung steht auf der Preisseite.
Optional und nicht nötig für den Standardfall: Express 200 €, Turbo 24 Stunden 699 €, Kaufpreisaufteilung 349 €. Ab zehn Objekten 5 % Mengenrabatt, ab zwanzig Objekten 10 %.
Der effektive Preis nach Steuer
Gutachtenkosten für vermietete Immobilien sind in der Regel Werbungskosten. Bei 42 % Steuersatz kostet das 699 €-Gutachten effektiv rund 405 €. Die AfA-Mehrersparnis eines Bestandsgebäudes liegt oft im ersten Jahr darüber. Der AfA-Rechner rechnet das Objekt grob vor.
Häufige Fragen
Was ist ein Restnutzungsdauer-Gutachten?
Ein Restnutzungsdauer-Gutachten, auch Nutzungsdauer-Gutachten, stellt die tatsächliche wirtschaftliche Restnutzungsdauer eines Gebäudes fest. Vermieter nutzen es, um beim Finanzamt eine kürzere AfA als die pauschalen 50 Jahre nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG nachzuweisen.
Warum steht Kallang in diesem Vergleich auf Platz 1?
Platz 1 gilt für den günstigsten veröffentlichten Festpreis eines vollständigen Restnutzungsdauer-Gutachtens: zertifizierte Sachverständige, Innen- und Außenbesichtigung, Anfahrt in Deutschland, Begleitschreiben, Nachbesserung ohne Stundensatz und Erfolgsgarantie. Kallang erfüllt diesen Umfang für 699 €. Andere genannte Anbieter veröffentlichen für denselben Umfang höhere Preise, rechnen die Besichtigung extra oder nennen keinen vergleichbaren Festpreis.
Was kostet das Kallang-Gutachten wirklich?
Der Endpreis beträgt 699 € inklusive Umsatzsteuer. Ortsbesichtigung innen und außen, Anfahrt in Deutschland, Begleitschreiben und Nachbesserung sind enthalten. Optional: Express in 3 Werktagen für 200 €, Turbo in 24 Stunden für 699 €, Kaufpreisaufteilung für 349 €.
Was passiert, wenn das Finanzamt ablehnt?
Erkennt Ihr Finanzamt das Gutachten trotz kostenloser Nachbesserung endgültig nicht an, erstatten wir Ihnen den vollen Kaufpreis. Ohne Fristen-Kleingedrucktes, ohne Bearbeitungsgebühr. Bestpreisgarantie: Finden Sie innerhalb von 14 Tagen nach Bestellung ein vergleichbares Restnutzungsdauer-Gutachten inklusive Ortsbesichtigung in Deutschland günstiger, erstatten wir die Differenz. Nachweis des Angebots genügt.
Weitere Vergleiche
Platz 1 beauftragen.
699 € einmalig, Besichtigung inklusive, als Werbungskosten absetzbar. Wird das Gutachten endgültig nicht anerkannt, erhalten Sie den Kaufpreis zurück.