Energie & Sanierung

Individueller Sanierungsfahrplan: Ihr Haus Schritt für Schritt energetisch sanieren

Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) zeigt, in welcher Reihenfolge Sie Dach, Fassade, Fenster und Heizung sinnvoll modernisieren – passend zu Budget und Zeitplan. Ein Energieeffizienz-Experte aus der Expertenliste der dena nimmt Ihr Haus vor Ort auf und erstellt den Fahrplan im offiziellen Format. Nach aktuellem Stand ist die Beratung vom BAFA förderfähig, und umgesetzte Maßnahmen können einen zusätzlichen Förderbonus erhalten.

1.490 € Festpreis inkl. USt.
Ortstermin deutschlandweit inklusive
Unabhängige, qualifizierte Sachverständige
Gutachten als PDF in ca. 15 Werktagen

Ihre Vorteile

Klare Reihenfolge statt Stückwerk

Der Fahrplan stimmt Maßnahmen technisch aufeinander ab, etwa Fenster vor Fassade oder Dämmung vor Wärmepumpe. So vermeiden Sie Doppelarbeit und Bauschäden durch falsche Reihenfolge.

Bis zu 5 % mehr Zuschuss

Nach aktuellem Stand erhöht ein gültiger iSFP die BEG-Förderung für viele Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle um fünf Prozentpunkte. Das zahlt sich bei jeder geförderten Sanierungsstufe aus.

Kosten und Einsparung im Blick

Für jedes Maßnahmenpaket sehen Sie Investitionskosten, Sowieso-Kosten, Energieeinsparung und die erreichbare Effizienzklasse. Das schafft eine belastbare Grundlage für Finanzierung und Entscheidungen.

Wann Sie es brauchen

Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP): typische Anlässe

Altbau nach dem Kauf

Sie haben ein älteres Haus gekauft und wollen wissen, welche Sanierung zuerst kommt und welche Förderungen Sie dafür nutzen können.

Heizung muss bald ersetzt werden

Der Kessel ist alt und Sie überlegen eine Wärmepumpe. Der Fahrplan klärt, welche Dämmmaßnahmen vorher sinnvoll sind, damit die neue Heizung effizient läuft.

Fassade oder Dach stehen an

Wenn Putz, Dachdeckung oder Fenster ohnehin erneuert werden, lohnt sich die energetische Verbesserung. Mit iSFP können Sie dafür einen höheren Zuschuss erhalten.

Sanierung über mehrere Jahre

Sie möchten nicht alles auf einmal finanzieren. Der Fahrplan verteilt die Maßnahmen auf sinnvolle Pakete, die Sie nacheinander umsetzen können.

Mehrfamilienhaus im Bestand

Vermieter und Eigentümergemeinschaften erhalten einen abgestimmten Plan für das ganze Gebäude, inklusive Kosten je Schritt und Wirkung auf den Energiebedarf.

Im Festpreis enthalten

Leistungsumfang

Ortstermin durch Energieeffizienz-Experten (dena-Expertenliste) inkl. Anfahrt
Aufnahme von Gebäudehülle, Heizung, Warmwasser und Lüftung
Energetische Bilanzierung des Ist-Zustands
Maßnahmenpakete mit Reihenfolge, Kosten und Energieeinsparung
Offizielle iSFP-Dokumente „Mein Sanierungsfahrplan“ und „Umsetzungshilfe für meine Maßnahmen“
Hinweise zu Förderprogrammen und zum iSFP-Bonus nach aktuellem Stand
Abschlussgespräch zur Erläuterung des Fahrplans
Kostenlose Korrektur bei Rückfragen, Auslieferung als PDF

Das erhalten Sie

Sie erhalten Ihren individuellen Sanierungsfahrplan im offiziellen iSFP-Format mit Ist-Zustand, Maßnahmenpaketen, Kosten, Einsparungen und Ziel-Effizienzklasse. In einem Abschlussgespräch erläutert der Energieeffizienz-Experte die Ergebnisse und nächsten Schritte.

So läuft es ab

1Online beauftragen und sicher über Stripe bezahlen.
2Im Onlinebereich Situation, gewünschtes Ergebnis und Unterlagen erfassen.
3Ortstermin mit dem Sachverständigen zu Ihrem Wunschtermin.
4Gutachten als PDF erhalten – Rückfragen kostenlos.

Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan?

Der iSFP ist ein standardisiertes Beratungsinstrument für Wohngebäude, entwickelt im Auftrag des Bundes. Er beschreibt den energetischen Ist-Zustand Ihres Hauses und zeigt, wie Sie es in mehreren Schritten oder in einem Zug zu einem deutlich effizienteren Gebäude machen.

Kern sind farblich codierte Maßnahmenpakete: Für jedes Paket sehen Sie, welche Bauteile oder Anlagen erneuert werden, was das ungefähr kostet, wie viel Energie und CO₂ Sie einsparen und welche Effizienzklasse danach erreicht wird.

Die „Umsetzungshilfe für meine Maßnahmen“ enthält technische Details für Handwerker und Planer. Erstellen dürfen den geförderten Fahrplan nur Energieeffizienz-Experten, die in der Expertenliste der dena für die Energieberatung von Wohngebäuden eingetragen sind.

iSFP-Förderung: BAFA-Zuschuss und iSFP-Bonus

Nach aktuellem Stand fördert das BAFA die „Energieberatung für Wohngebäude“ mit einem Zuschuss von 50 % des förderfähigen Honorars. Die Förderung ist begrenzt auf höchstens 650 € bei Ein- und Zweifamilienhäusern und 850 € bei Wohngebäuden ab drei Wohneinheiten. Der Antrag läuft über den Energieeffizienz-Experten.

Der größere Vorteil zeigt sich später: Setzen Sie Maßnahmen aus dem Fahrplan im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude als Einzelmaßnahme um, etwa Dämmung oder Fenstertausch, erhöht sich der Fördersatz um 5 Prozentpunkte. Bei einer Fassadendämmung summiert sich das schnell auf einen Betrag, der die Beratung mehr als ausgleicht.

Förderbedingungen, Höchstbeträge und Programme können sich ändern. Wir prüfen den aktuellen Stand vor Beginn mit Ihnen.

Ablauf und Kosten des Sanierungsfahrplans

Nach der Online-Bestellung beschreiben Sie im persönlichen Onlinebereich Ihr Gebäude, laden Pläne, Rechnungen früherer Modernisierungen und Heizkostenabrechnungen hoch und nennen Ihre Ziele. Dann vereinbaren wir den Ortstermin, bei dem der Energieeffizienz-Experte Bauteile, Heizung und Lüftung aufnimmt und Ihre Wünsche bespricht.

Anschließend wird das Gebäude energetisch bilanziert und der Fahrplan erstellt. In einem Abschlussgespräch erläutert der Experte die Maßnahmenpakete, sodass Sie wissen, was als Nächstes zu tun ist.

Bei Kallang kostet der iSFP 1.490 € zum Festpreis inklusive 19 % USt., Ortstermin und Anfahrt. Ein möglicher BAFA-Zuschuss reduziert Ihren Eigenanteil zusätzlich, sofern die Fördervoraussetzungen erfüllt sind.

Preisvergleich

Für einen iSFP berechnen Energieberater bei Ein- und Zweifamilienhäusern häufig 1.300 bis 3.000 € vor Förderung, bei Mehrfamilienhäusern deutlich mehr. Fahrtkosten und Abschlussgespräch werden teils separat abgerechnet.

Bei Kallang: 1.490 € Festpreis inkl. USt. und Anfahrt.

Rechtsgrundlage

Der iSFP wird nach den Vorgaben der BAFA-Förderrichtlinie „Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude“ von Energieeffizienz-Experten der dena-Expertenliste erstellt. Der iSFP-Bonus gilt nach aktuellem Stand für Einzelmaßnahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG EM); maßgeblich sind die jeweils gültigen Förderrichtlinien.

Vorbereitung

Diese Unterlagen helfen dem Sachverständigen

Nach der Bestellung erfassen Sie im Onlinebereich Ihre Situation, das gewünschte Ergebnis und alle Angaben zum Objekt. Unterlagen laden Sie dort hoch – was fehlt, kann nachgereicht werden.

Grundrisse und SchnitteBauzeichnungen aller Geschosse mit Maßen, soweit vorhanden.
Heizkostenabrechnungen der letzten 3 JahreZum Abgleich von berechnetem Bedarf und tatsächlichem Verbrauch.
Rechnungen früherer ModernisierungenFenstertausch, Dämmung, Heizung – mit Jahr und Dämmstärken, wenn bekannt.
Baubeschreibung oder BauantragAngaben zu Wandaufbau, Dachkonstruktion und Decken.
SchornsteinfegerprotokollFeuerstättenbescheid oder Messprotokoll der Heizung.
Vorhandener EnergieausweisFalls vorhanden, auch wenn er abgelaufen ist.

Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) beauftragen

1.490 € Festpreis inkl. USt., Ortstermin und Anfahrt. Bestellen, Situation schildern, Gutachten erhalten.

Sanierungsfahrplan sichern und Bonus nutzen

Häufige Fragen

Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP): Fragen und Antworten

Was kostet der Sanierungsfahrplan bei Kallang?

Der individuelle Sanierungsfahrplan kostet 1.490 € zum Festpreis inklusive 19 % USt. Ortstermin, Anfahrt, Bilanzierung, die offiziellen iSFP-Dokumente und das Abschlussgespräch sind enthalten. Nach aktuellem Stand kann ein BAFA-Zuschuss von 50 % des förderfähigen Honorars, höchstens 650 € bzw. 850 €, Ihren Eigenanteil senken.

Wie lange dauert es bis zum fertigen iSFP?

Nach der Bestellung vereinbaren wir zeitnah den Ortstermin. Liegen danach alle Unterlagen vollständig vor, erhalten Sie den Sanierungsfahrplan in der Regel innerhalb von 15 Werktagen als PDF in Ihrem persönlichen Onlinebereich. Das Abschlussgespräch findet anschließend statt.

Welche Unterlagen brauche ich und wie läuft es ab?

Hilfreich sind Grundrisse und Schnitte, Heizkostenabrechnungen der letzten Jahre, Rechnungen früherer Modernisierungen, Schornsteinfegerprotokoll und ein vorhandener Energieausweis. Sie bestellen online, laden die Unterlagen im persönlichen Onlinebereich hoch, und der Energieeffizienz-Experte nimmt das Gebäude beim Ortstermin auf.

Wie bekomme ich den BAFA-Zuschuss für die Energieberatung?

Nach aktuellem Stand wird die Förderung „Energieberatung für Wohngebäude“ über den Energieeffizienz-Experten beim BAFA beantragt, der Zuschuss mindert Ihren Eigenanteil. Voraussetzung ist, dass das Gebäude und die Beratung die Förderbedingungen erfüllen. Wir prüfen das vor Beginn mit Ihnen, eine Bewilligung können wir nicht garantieren.

Wie lange gilt der iSFP-Bonus?

Der iSFP-Bonus von 5 Prozentpunkten auf geförderte Einzelmaßnahmen der Gebäudehülle kann nach aktuellem Stand innerhalb von 15 Jahren nach Erstellung des Fahrplans genutzt werden, wenn die Maßnahme im iSFP enthalten ist. Für den Heizungstausch gilt der Bonus nicht. Maßgeblich sind die zum Antragszeitpunkt gültigen Förderrichtlinien.

Ist der Sanierungsfahrplan anerkannt und kann ich ihn steuerlich absetzen?

Der Fahrplan wird im offiziellen iSFP-Format von einem Energieeffizienz-Experten der dena-Expertenliste erstellt und ist damit Grundlage für den iSFP-Bonus. Bei vermieteten Gebäuden sind die Kosten in der Regel Werbungskosten. Bei Selbstnutzung kann die Energieberatung unter Umständen im Rahmen von § 35c EStG berücksichtigt werden; klären Sie das mit Ihrer Steuerberatung.

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