Steuern sparen mit einem Restnutzungsgutachten
Vermieter sparen durchschnittlich 9.000 Euro pro Jahr durch eine verkurzte Abschreibungsdauer (AfA). Unser Gutachten wird vom Finanzamt anerkannt -- ab nur 399 Euro.
Beispielrechnung
So viel konnen Sie sparen
Ohne Gutachten
AfA: 2% / 50 Jahre
6.000 €/Jahr
Mit Gutachten
AfA: 5% / 20 Jahre
15.000 €/Jahr
Bei 42% Grenzsteuersatz = 3.780 Euro weniger Steuern pro Jahr
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Was ist ein Restnutzungsgutachten?
Ein Restnutzungsgutachten bestimmt die tatsachliche verbleibende Nutzungsdauer Ihrer Immobilie. Das Finanzamt geht standardmassig von 50 Jahren aus -- doch bei den meisten Gebauden ist die reale Restnutzungsdauer deutlich kurzer.
Durch den Nachweis einer kurzeren Restnutzungsdauer gemaß § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG erhoht sich Ihre jahrliche Abschreibung (AfA) erheblich. Das bedeutet: weniger Steuern, mehr Cashflow, mehr Rendite.
Der Bundesfinanzhof hat bestatigt, dass wirtschaftliche Restnutzungsdauern steuerlich anerkannt werden mussen. Ihr Finanzamt muss ein korrektes Gutachten akzeptieren.
So funktioniert die hohere Abschreibung
50 Jahre Nutzungsdauer
Nur noch 10-25 Jahre Restnutzungsdauer
Die Abschreibungssumme bleibt gleich -- nur der Zeitraum verkurzt sich. Dadurch steigt Ihre jahrliche AfA erheblich.
Wie viel konnen Sie sparen?
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| Kostenlose Ersteinschatzung | 0,00 Euro |
| Gutachten Eigentumswohnung | ab 399 Euro inkl. MwSt. |
| Gutachten Einfamilienhaus | ab 399 Euro inkl. MwSt. |
| Gutachten Mehrfamilienhaus | ab 549 Euro inkl. MwSt. |
| Gutachten Gewerbeimmobilie | ab 599 Euro inkl. MwSt. |
| Express-Zuschlag (Fertigstellung in 5 Werktagen) | 199 Euro inkl. MwSt. |
| Rechtsschutz bei Finanzamt-Ruckfragen | 0,00 Euro |
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Das sagen unsere Kunden
Dank dem Restnutzungsgutachten spare ich jetzt uber 4.000 Euro Steuern pro Jahr. Bei einem Preis von 399 Euro hat sich das Gutachten in wenigen Wochen amortisiert. Absolut empfehlenswert!
Thomas K.
Vermieter, 3 Eigentumswohnungen
Mein Steuerberater war beeindruckt von der Qualitat des Gutachtens. Das Finanzamt hat es ohne Ruckfragen akzeptiert. Ich habe es sofort auch fur meine zweite Immobilie bestellt.
Sandra M.
Immobilieninvestorin, Berlin
Der Preis ist unschlagbar. Ich hatte vorher bei Nutzungsdauer angefragt und uber 900 Euro bezahlt. Bei Kallang bekomme ich die gleiche Qualitat fur weniger als die Halfte.
Markus D.
Vermieter, Mehrfamilienhaus
Von der Beauftragung bis zum fertigen Gutachten vergingen nur 7 Werktage. Alles lief komplett digital, ohne Vor-Ort-Termin. Genau so stelle ich mir modernen Service vor.
Elena S.
Investorin, Frankfurt
Fur unser Portfolio mit 12 Wohnungen haben wir alle Gutachten bei Kallang bestellt. Die Gesamtersparnis liegt bei uber 30.000 Euro pro Jahr -- ein enormer Cashflow-Hebel.
Jens W.
Immobilienunternehmer, Hamburg
Ich war skeptisch, ob das Finanzamt ein so gunstiges Gutachten akzeptiert. Aber die Qualitat ist einwandfrei -- zertifizierte Sachverstandige, ausfuhrliche Begrundung. Alles anerkannt!
Claudia R.
Vermieterin, Munchen
Haufig gestellte Fragen
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